Главная » Кредиты » Что такое рефинансирование?

Что такое рефинансирование?

Термин «рефинансирование» имеет самые различные трактовки, но в первую очередь, что приходит на ум, это выдача кредита на погашение другого кредита. Подобные продукты часто предлагаются банками для погашения ипотечных кредитов. Суть данной процедуры такова, что она позволяет уменьшить расходы заёмщика, который кредитуется на более приемлемых условиях. Подобное решение может пригодиться тем, кто хочет быстрее погасить давний кредит, взятый, возможно, на более жёстких условиях, либо тем, кто поспешил с кредитованием в одном банке, не рассмотрев предложения других банков. Таким образом, рефинансирование это самый настоящий подарок заёмщикам, которые годами выплачивают деньги за приобретённое некогда жильё. Ознакомиться с данным предложением можно, например, на официальном сайте Банка Жилищного Финансирования.рефинансирование ипотечного кредита

Можно рассмотреть два варианта выгоды от рефинансирования. В первую очередь, как уже говорилось, оно помогает уменьшить расходы на кредит. Например, заёмщик взял сумму под более высокий процент несколько лет назад, а банк назначил выплату кредита равными платежами. Сами платежи имеют довольно высокое значение, доставляя заёмщику массу неудобств. Воспользовавшись рефинансированием, заёмщик получает возможность значительно снизить сумму ежемесячных выплат за приобретённое жильё. За это время изменились процентные ставки, которые благодаря изменению ставки рефинансирования стали несколько ниже. К тому же, многие банки проводят акции по привлечению новых клиентов, значительно снижая годовой процент. Из-за рефинансирования падает переплата по ипотеке, что не может не радовать заёмщиков. Воспользоваться данной возможностью можно и в том случае, если доходы заёмщика неожиданно упали и средств на погашение кредита не хватает.

Второй вариант заключается в том, что рефинансирование – это отличный способ увеличить срок займа. Рассмотрим пример, когда до полного погашения кредита осталось буквально несколько лет, а заёмщик нуждается в денежных средствах на другие нужды. В этом случае он должен воспользоваться рефинансированием ипотеки, взяв кредит в другом банке на более длительный срок. В результате заёмщик получает солидную экономию на ежемесячных платежах. Единственный недостаток данного способа заключается в увеличении срока кредита, но заёмщик идёт на этот шаг сознательно.

это рефинансирование кредита

Рефинансирование – это сложный процесс, хотя с виду процедура видится очень простой. Дело в том, что банки неохотно расстаются со своими клиентами, часто выставляя довольно строгие условия по досрочному погашению ипотеки. Это могут быть штрафные санкции в виде дополнительных комиссий, либо мораторий на досрочное погашение ипотеки. Перед тем как воспользоваться рефинансированием, необходимо тщательно просчитать все риски, получив информацию и расчёты у операторов банка.

Как говорилось выше, термин «рефинансирование» можно трактовать по-разному. Например, кредитование коммерческих банков средствами Центробанка тоже называется рефинансированием. В данном случае будет более правильным использовать термин «ставка рефинансирования», которая подразумевает кредитование банков под определённый процент. Выгода коммерческих банков заключается и в том, что они кредитуют физических лиц под более низкий процент, нежели составляет ставка рефинансирования.

Стать автором
Стать экспертом

Поделитесь материалом в соц сетях:

Ваш комментарий:

*

*

Закрыть

Задать вопрос